Peşinat Ödemeden Ev Alınabilir Mi?
Bir ev sahibi olmak hemen hemen herkesin hayatı boyunca arzuladığı bir durumdur. Fakat istenen yüksek peşinat fiyatları ve uçuk faiz oranları ev almak isteyenlerin hayallerinin önünde birer engel olmaktadır. Kiradan kurtulmak, kendi evinde hayatını geçirmek isteyenler için kaçırılmaz fırsatlardan biri peşinatsız ev sahibi olmaktır. Konut sektörünü hızla büyümesi ile birlikte artık vatandaşlar peşinat ödemeden, uygun taksit imkânlarından yararlanarak ev sahibi olabilmekte. Bunun için en iyi yöntem, bankalardan peşinatsız konut kredisi almaktır.
Peşinatsız Konut Kredisi Nasıl Alınmakta?
Bankalar ev kredisi çekmek isteyen kişilere 10 hatta 20 yıla vatan imkânlar sunmaktadır. Bankalar, konut değerinin %80’ini kredi olarak vermektedir. Bu durumda kalan %20’lik oranın ücretini vatandaşlar peşinat olarak ödemekte. Fakat iki yöntem aracılığı ile peşinat derdinden kurtularak, bankalar aracılığı ile konutun değeri kadar kredi çekebilir ve kira öder gibi ev sahibi olabilir. Bu yöntemlerden biri eksper değerini fazla gösterme, diğeri ile kalan %20 oranını ihtiyaç kredisi olarak çekmektir.
Peşinatsız Konut Kredisini Hangi Bankalar Vermektedir?
Peşinatsız ev almak istiyorum diyenler için konutun tüm ücretini karşılayan konut kredisini veren bankaların başında Finansbank, Akbank, Garanti Bankası ve Odeabank gelmektedir. Bu bankalar dışında hemen hemen tüm bankalar aynı hizmeti vermektedir.
Peşinat Ödemeden Ev Kredisi Alma Şartları Nelerdir?
Peşinatsız taksitle ev alma yöntemlerinden olan ev kredisi alabilmek için istenen ilk şart, ipotek değeri olan bir mülke sahip olmaktır. Ancak burada bilinmesi gereken, ipotekli mülkün krediyi alacak olan kişinin üzerinde olması zorunlu değildir. Yalnızca bankaya ipotek olarak gösterebileceğiniz bir mülk olması yeterlidir. Belirli bir maaşa sahip olmak da aranan şartlardan biridir.
Aynı zamanda krediyi verecek olan bankanın bazı özel şartları da bulunabilir. İpotek olarak gösterilebilecek bir mülke sahip olmayanlar fakat peşinatsız konut projeleri fırsatlarından yararlanmak isteyen kişiler için aranan şart ise, ekspertiz raporudur. Bankalar, taksitle ve peşinat ödemeden satın alınmak istenen evin ekspertiz raporunu inceler ve kişinin gelir gider tablosuna da bakarak evin %80 oranındaki ücreti kredi olarak vermekte. Bunu 0’e çıkartmak isteyen vatandaşların yapması gereken, ekspertiz raporundaki mülk fiyatını gerçek fiyatından daha yüksek göstermektir.
